Komunitas terbaik di Kanada: Mengapa Kanada Atlantik menjadi yang teratas

Setelah 15 tahun tinggal di pusat kota Toronto, Melissa Mahoney muak dengan kesibukan perjalanan. Setiap hari kerja, guru berusia 41 tahun itu bangun jam 5:45 pagi dan meninggalkan townhouse-nya di lingkungan Regent Park di kota itu. Dia menghabiskan satu jam perjalanan ke pekerjaannya di Whitby, Ontario, setelah mengantar salah satu putrinya sementara suaminya menangani yang lain. Kemudian, dalam perjalanan pulang, dia akan menjemput anak-anak dan suaminya dengan satu mobil rumah tangga.

Sebelum pandemi, kesibukan itu sepadan. Di malam hari dan akhir pekan, Mahoney dan keluarganya memiliki akses mudah ke festival kota, restoran, dan konser. Tetapi dengan semua itu dibatalkan, kepindahan yang telah lama direncanakan kembali ke kampung halamannya di Halifax tampak lebih menarik dari sebelumnya.

ALAT: Peringkat lengkap 415 kota

Pada bulan Juni, Mahoney dan suaminya, Greg Corcoran, menjual townhouse mereka dan pindah ke rumah seluas 5.000 kaki persegi di pusat kota Halifax yang telah mereka beli setahun sebelumnya dan disewakan. Mahoney telah mengambil pekerjaan baru dari jarak jauh untuk perusahaan perangkat lunak pendidikan D2L, sementara Corcoran terus bekerja dari rumah sebagai manajer komunikasi untuk Scotiabank. Dengan lebih banyak ruang, lebih sedikit kemacetan, dan lebih sedikit kasus COVID-19 di wilayah tersebut, Mahoney merasa dia punya ruang untuk bernapas.

“Mantra saya di masa lalu adalah, ‘Ayo pergi, harus ada di sini, harus ada di sana.’ Ini benar-benar kebalikannya sekarang, ”kata Mahoney. “Segalanya menjadi lebih mudah. Anda bisa melakukan lima hal dalam sehari. Tidak ada yang lebih dari 20 menit. ”

Warga Kanada di seluruh negeri telah melakukan gerakan serupa ke Kanada Atlantik, dan edisi kerja jarak jauh pasca-pandemi kami dari Maclean Peringkat Komunitas Terbaik di Kanada membantu menjelaskan alasannya. Dengan asumsi pekerjaan jarak jauh akan tetap ada, kami memberi peringkat 415 komunitas yang sama di seluruh negeri seperti yang kami lakukan tahun sebelumnya, tetapi dengan tujuan untuk kehidupan yang baik bagi orang-orang yang tidak perlu khawatir mencari pekerjaan dalam jarak perjalanan pulang pergi. Setelah kami menghilangkan tingkat pengangguran dan pendapatan — kategori di mana Kanada Atlantik secara historis tertinggal dari bagian lain negara itu — kota-kota di kawasan itu naik ke puncak.

Halifax mengambil posisi No. 1, berkat harga rumah yang terjangkau yang hadir dengan semua manfaat kehidupan kota: perawatan kesehatan yang sangat baik, akses internet terbaik, dan berbagai macam bar dan restoran. Tiga pusat kota besar lainnya di wilayah ini masuk 10 besar, dengan Fredericton menempati posisi kedua, sesama kota New Brunswick Moncton berada di urutan ketujuh dan Charlottetown berada di No. 10. Keramahan dan semangat komunitas Kanada Atlantik yang terkenal membantu kota-kota ini mendapatkan skor yang baik di kategori keterlibatan komunitas, dengan Charlottetown melakukannya dengan sangat baik.

Keempat kota tersebut memperoleh keuntungan besar dibandingkan dengan peringkat tahun sebelumnya, yang dirancang dengan mempertimbangkan pekerja langsung. Halifax berada di urutan ke-131 dari 415 dalam peringkat itu, dengan Charlottetown, Fredericton dan Moncton masing-masing berada di bagian bawah pada urutan ke-233, 244 dan 312. Itu karena, sebelum COVID-19 dan munculnya pekerjaan jarak jauh, real estat yang terjangkau di Kanada Atlantik menyenangkan untuk dilihat secara online, tetapi tidak praktis untuk mengambil lompatan, mengingat tantangan mencoba mencari pekerjaan di wilayah tersebut. Tambahkan fakta bahwa Maritimes telah menikmati tingkat infeksi yang jauh lebih rendah daripada negara lain, serta kebebasan untuk bepergian dalam “gelembung Atlantik” selama musim panas, dan mudah untuk melihat mengapa orang-orang dari bagian lain Kanada membuat Gerakan.

Semua tanda menunjukkan keuntungan Pantai Timur datang dengan mengorbankan pusat kota utama Kanada Tengah. Data Statistik Kanada tentang pergerakan populasi menunjukkan bahwa dari 1 Juli 2019 hingga 1 Juli 2020, Toronto dan Montreal membukukan rekor kehilangan populasi, sementara Halifax tumbuh tercepat kedua di antara wilayah perkotaan besar mana pun, dan Moncton juga tumbuh lebih cepat dari rata-rata. Harga rumah telah melonjak karena orang-orang di seluruh Kanada membeli properti di Maritimes tanpa terlihat melalui tur virtual, dengan dealer U-Haul Fredericton berjuang untuk mengikuti semua orang yang menyewa truk bergerak di Ontario dan Quebec dan mencoba untuk menurunkan mereka di tempat parkir.

BACA: Satu Kanada, dua internet – Di dalam perbedaan negara

Wendy Luther, kepala eksekutif organisasi pembangunan ekonomi Halifax Partnership, memiliki tujuan besar untuk memanfaatkan minat yang baru ditemukan. Perolehan pekerjaan di sektor kerah putih, sektor ramah-kerja jarak jauh telah lebih dari sekadar menggantikan posisi yang hilang karena pandemi, katanya, menempatkan kota pada posisi untuk menjadi “kota yang paling diinginkan di pesisir timur” setelah sektor-sektor itu rebound juga.

“Ini adalah kesempatan luar biasa bagi keluarga untuk hidup dalam gaya hidup perkotaan atau pedesaan sesuka mereka,” kata Luther. “Jika Anda diberi tahu oleh majikan Anda bahwa Anda bisa bekerja dari mana saja, mengapa tidak di sini?”

Pertanyaan tentang di mana harus tinggal ketika Anda bisa bekerja dari mana saja adalah apa Maclean berangkat untuk menjawab dengan peringkat Komunitas Terbaik kami versi pasca-pandemi. Dengan menggunakan data yang disediakan oleh Environics Analytics dan Canadian Internet Registration Authority (CIRA), serta angka yang tersedia untuk umum dari berbagai sumber, kami menimbang berbagai kategori berdasarkan seberapa penting menurut kami masing-masing kategori tersebut bagi rata-rata orang dan memberi peringkat masing-masing. kotamadya sesuai.

Versi peringkat kami ini, seperti yang sebelumnya, mempertimbangkan keterjangkauan perumahan, pertumbuhan populasi, pajak, kejahatan, cuaca, akses ke perawatan kesehatan, fasilitas, dan keterlibatan komunitas. Namun, versi pasca-pandemi kami menghilangkan pendapatan dan tingkat pengangguran (karena pekerja jarak jauh tidak perlu mencari pekerjaan lokal); jarak ke institusi pasca sekolah menengah (karena pendidikan jarak jauh diperluas dan disempurnakan selama pandemi); dan metode perjalanan. Karena tidak mungkin bekerja dari rumah tanpa koneksi internet yang andal, kami juga menambahkan kategori baru rating kinerja broadband berdasarkan data dari CIRA yang belum pernah dirilis ke publik.

Dalam versi peringkat asli, daerah pinggiran Toronto dan Vancouver berkinerja sangat baik karena peluang kerja yang diberikan oleh kedekatannya dengan kota besar sebanding dengan harga perumahan yang tinggi — sebuah kalkulus yang tidak berlaku untuk orang yang dapat bekerja di mana pun. Namun, peringkat versi pekerja jarak jauh mengakui bahwa, bahkan dalam pandemi, ada banyak manfaat lain bagi kehidupan perkotaan.

Kami lebih sadar dari sebelumnya akan pentingnya tinggal dekat dengan rumah sakit yang bagus, misalnya, dan memiliki pilihan makanan untuk dibawa pulang dari restoran terdekat — keuntungan besar bahkan jika Anda tidak bisa duduk untuk makan di sana. Itulah mengapa kota-kota di Kanada Atlantik berkinerja baik, sementara daerah pedesaannya terus terwakili secara berlebihan di bagian bawah.

GALERI: 25 komunitas teratas untuk tinggal di Kanada

Ian McAllister, seorang ekonom di Universitas Dalhousie, mengatakan keberhasilan ekonomi yang baru ditemukan di kawasan itu tidak akan terasa di luar pusat kota tanpa rencana. Dia yakin fondasi ekonomi berbasis sumber daya tradisional Kanada Atlantik, seperti industri perikanan, akan terus memainkan peran penting dalam pemulihan pasca pandemi di kawasan itu. Tetapi kota-kota kecil tempat orang-orang di sektor tersebut bekerja tidak akan merasakan manfaat dari ledakan pekerjaan jarak jauh tanpa upaya pemerintah yang terkoordinasi.

Perencanaan pemerintah yang buruk setidaknya sebagian menjadi penyebab banyak kesengsaraan ekonomi historis Maritimes. Pada tahun 1992, setelah beberapa dekade mengabaikan peringatan dari para ilmuwan tentang rendahnya tingkat stok ikan cod utara yang berbahaya, Ottawa melarang penangkapan ikan di sepanjang Pantai Timur, memicu pemberhentian terbesar dalam sejarah Kanada.

McAllister mengatakan pejabat terpilih memiliki kesempatan untuk berbuat lebih baik kali ini, dengan sedikit pandangan ke depan. “Apakah mereka ingin didominasi oleh sedikit kota besar dan kecil, atau apakah mereka menginginkan pertumbuhan yang lebih seimbang?” dia berkata. “Pertanyaan itu belum ditanyakan dengan cukup serius.”

Ledakan jumlah penduduk baru dan harga properti juga bukan kabar baik bagi semua orang di kota-kota berkembang di kawasan ini. Nova Scotia memperkenalkan pengendalian sewa dan larangan penggusuran untuk tujuan renovasi pada bulan November dalam upaya untuk mengatasi krisis keterjangkauan yang berkembang. Dengan tingkat pengangguran kota pada 13,1 persen pada Desember, banyak penduduk yang sudah lama tidak mampu lagi tinggal di kota karena masuknya penduduk baru yang kaya mendorong harga sewa yang lebih tinggi dan lebih tinggi.

Rodney Small, direktur eksekutif Masyarakat Pengembangan Ekonomi Komunitas One North End (ONE), telah menyaksikan ini secara langsung. Pandemi telah mempercepat gentrifikasi di lingkungan North End Halifax, katanya, di mana populasi kulit hitam telah turun dari 30 persen menjadi 15 persen dari tahun 2006 hingga 2016, karena harga sewa meningkat dan bisnis semakin melayani pelanggan kulit putih yang kaya.

Small mengatakan siklus akrab komunitas Black Nova Scotian yang sengaja dimiskinkan dan didevaluasi, hanya bagi investor kulit putih untuk masuk dan mendapat untung dengan menggusur penduduk kulit hitam, sedang terjadi di North End Halifax. Dia ingat mengambil salinan majalah dalam pesawat WestJet dalam penerbangan pada tahun 2018 dan diliputi oleh deskripsi terengah-engah tentang kafe dan butik baru di lingkungan itu — setelah bertahun-tahun melihat lingkungan tempat dia dibesarkan digambarkan sebagai sarat kejahatan dan tidak diinginkan dalam laporan media.

Small mengatakan dia mendukung undang-undang yang mewajibkan pengembang untuk menerapkan perjanjian dengan komunitas lokal untuk memastikan bangunan baru akan bermanfaat bagi penduduk yang ada. Luther, CEO Halifax Partnership, mengatakan dia sangat menyadari bahwa kota tidak dapat terus menyambut penduduk baru dengan kecepatan seperti ini tanpa mengatasi tekanan yang mereka berikan pada orang-orang yang sudah tinggal di sana: “Jika perumahan adalah sebuah corong dan Anda menempatkan 10.000 orang-orang setahun di puncak, tetapi Anda tidak secara materiil menambah persediaan perumahan Anda cukup untuk mengimbangi, maka orang-orang akan didorong keluar ke jurang tunawisma. ”

Jadi, sementara masuknya kekayaan dan penduduk baru secara tiba-tiba adalah masalah yang akan membuat walikota senang, namun perencanaan untuk itu tetap menjadi masalah. Wilayah ini mungkin menjadi rumah bagi komunitas terbaik bagi pekerja jarak jauh, tetapi orang yang tidak bekerja dari jarak jauh — dan tidak memiliki ekuitas ratusan ribu dolar yang dibangun dari kepemilikan properti di Toronto atau Vancouver — pantas hidup dalam komunitas yang hebat juga. Saat orang-orang seperti Mahoney membeli dan merenovasi rumah, perencanaan akan diperlukan untuk memastikan orang-orang seperti Small, tetangga baru mereka, tidak mengalami pertumbuhan dan kemakmuran sebagai perubahan yang buruk.

Namun, meski ada tantangan yang datang bersamaan dengan peluang, wilayah ini menikmati peralihan kekayaannya. Luther mengatakan beberapa orang kesulitan mempercayainya: “Perlu waktu bagi warga kita, rekan pemerintah kita, dan orang lain untuk menyadari bahwa pertumbuhan ini nyata.”

Pada saat dunia telah kehilangan begitu banyak, tidak ada yang menyesali underdog yang sudah lama mendapatkan sedikit kesuksesan yang memang pantas.