Pembukaan kembali ekonomi memacu permintaan properti industri: Knight Frank
Business

Pembukaan kembali ekonomi memacu permintaan properti industri: Knight Frank

PETALING JAYA: Pembukaan kembali ekonomi negara mendorong permintaan untuk real estat industri dalam jangka pendek hingga menengah, sebagaimana terbukti dalam aktivitas transaksional yang meningkat pada paruh kedua tahun 2021, menurut Knight Frank Malaysia.

Dengan investasi besar di fasilitas industri dan manufaktur ditambah dengan penegakan UU 446 (Standar Minimum Pekerja Perumahan & Fasilitas), kawasan industri yang direncanakan dan yang akan datang ditetapkan untuk menggabungkan fasilitas yang terkait dengan akomodasi karyawan, dan ini akan mengarah pada pertumbuhan di kelas ini aset (asrama pekerja).

Dengan pertumbuhan global dan dukungan kebijakan yang berkelanjutan, perbaikan lintasan pasar diperkirakan akan terus berlanjut hingga tahun 2022, didukung oleh normalisasi kegiatan ekonomi secara bertahap serta efek limpahan positif dari berlanjutnya perbaikan permintaan eksternal.

“Selain infus teknologi digital dalam sumber bahan baku hingga pengiriman produk jadi kepada pelanggan, lebih banyak organisasi berdedikasi untuk mendesain ulang rantai pasokan mereka seputar inisiatif keberlanjutan dengan fokus pada konsumsi energi yang efisien dan tanggung jawab perusahaan. Lanskap kepatuhan lingkungan, sosial dan tata kelola (ESG) yang berkembang, terutama di antara perusahaan multinasional dari negara-negara yang mewajibkan pengungkapan lebih banyak matriks non-keuangan, tentu akan membawa pengaruh baru pada real estat industri dan menuntut perhatian pengembang untuk kawasan industri modern pada tahun 2022 dan luar,” direktur eksekutif pasar modal, industri, Allan Sim (pix) dikatakan.

“Kami berharap untuk melihat permintaan positif dalam pengembangan industri yang terencana dan matang. Harga lahan industri cenderung cenderung naik didorong oleh pertumbuhan di sektor logistik dan e-commerce, didukung oleh persyaratan baru dan perluasan ruang dari pemain e-commerce serta penyedia layanan logistik last-mile. Namun, kami percaya semua mata harus tertuju pada Kemitraan Ekonomi Komprehensif Regional (RCEP), ESG, dan manufaktur cerdas yang diharapkan dapat membawa perubahan paradigma ke lanskap industri seperti yang kita kenal sekarang, ”tambahnya.

Pandemi Covid-19 telah mempercepat pertumbuhan di pasar e-commerce, dan ditambah dengan adopsi digital yang cepat, produk-produk yang berkaitan dengan makanan, barang-barang konsumen yang bergerak cepat, kesehatan dan farmasi, terus memacu permintaan untuk real estat industri, kata Sim.

Periode penguncian dan pembatasan pergerakan terkait Covid-19 yang berkepanjangan telah memicu transformasi digital dan ledakan e-commerce.

“Pasar industri negara telah mengalami pertumbuhan yang stabil dalam beberapa tahun terakhir sebagian besar karena tingkat penetrasi e-commerce yang lebih tinggi yang mengakibatkan kebutuhan ruang pergudangan/logistik tambahan untuk memenuhi lonjakan pengiriman jarak jauh serta pergeseran struktural menuju ritel omnichannel. Diperkirakan bahwa momentum yang diperoleh akan berlanjut hingga tahun 2022 dan seterusnya karena permintaan terus bertahan. Selain itu, Anggaran 2022 memiliki alokasi RM250 juta untuk kampanye Shop Malaysia Online dan Go-eCommerce Onboarding.”

“Dengan ekonomi yang memasuki fase pemulihan dari puncak pandemi, dunia industri di Malaysia dan negara-negara tetangganya memasuki babak baru revolusi. Sementara pertumbuhan e-commerce akan terus menopang kinerja pasar real estat industri yang berkembang pesat, area pertumbuhan baru akan sangat dipengaruhi oleh faktor-faktor yang didorong oleh RCEP, otomatisasi, serta agenda ESG,” kata Sim.

Posted By : keluaran hk hari ini 2021