Pembukaan kembali perbatasan dan dampaknya terhadap real estate, ekonomi
Business

Pembukaan kembali perbatasan dan dampaknya terhadap real estate, ekonomi

SETELAH hampir dua tahun penutupan perbatasan kami, Malaysia akan membuka kembali perbatasannya untuk pengunjung internasional pada tahun 2022.

Dampak pada real estat

Pembukaan kembali perbatasan akan berdampak langsung pada pasar properti dengan membawa investor asing dan penduduk tetap asing ke Malaysia. Secara lebih luas, pembukaan kembali perbatasan merupakan simbol dari keseluruhan kembalinya normalitas, pertumbuhan ekonomi, dan pertumbuhan lapangan kerja.

Kami memperkirakan pasar perumahan akan mendapatkan kekuatan sebagai akibat dari rebound ekonomi yang lebih luas. Volume transaksi akan meningkat terlebih dahulu, dan mendorong pertumbuhan harga dari waktu ke waktu.

Pandangan ekonomi

Laju cepat vaksinasi dan obat-obatan Covid baru meningkatkan prospek, yang kami harapkan akan menyebabkan lonjakan pengeluaran rumah tangga dan keinginan untuk mengkonsumsi pada tahun 2022. Semua kondisi yang sama juga cenderung meningkatkan permintaan properti dan pembentukan rumah tangga baru.

Kami memperkirakan ekonomi akan bangkit kembali pada tahun 2022, menyamai pertumbuhan yang sesuai dalam ekonomi global. Pemerintah menerapkan stimulus ekonomi dan fiskal, jadi kami memperkirakan pertumbuhan PDB mencapai 6% tahun depan.

Pembeli perumahan lintas batas

Pada tahun 2020 dan 2021, investasi lintas batas ke real estat Malaysia menurun drastis, seperti yang diharapkan.

Beberapa tahun ke depan kurang dapat diprediksi karena sifat situasi kita yang belum pernah terjadi sebelumnya. Karena ketidakpastian ekonomi dan risiko pandemi yang muncul kembali, investor cenderung tetap berhati-hati.

Namun, kasus dasar kami dan hasil yang paling mungkin adalah bahwa investasi lintas batas ke dalam real estat perumahan mewah Malaysia meningkat baik dalam jangka pendek maupun jangka panjang.

Kami memperkirakan permintaan perumahan lintas batas akan meningkat sepanjang tahun 2022. Kemungkinan akan mencapai level 2019 pada tahun 2024 atau 2025. Meski begitu, permintaan akan jauh lebih tinggi daripada status quo saat ini. Ini akan melegakan bagi pengembang dan penjual yang saat ini ada di pasar.

Harapkan pembeli dari Singapura menjadi yang pertama kembali, diikuti oleh pembeli dari negara lain yang secara tradisional memainkan peran di pasar perumahan mewah Malaysia.

Faktor signifikan dalam permintaan lintas batas adalah program Malaysia My Second Home (MM2H). Di bawah aturan baru, kami cenderung melihat peningkatan harga pembelian rata-rata untuk peserta MM2H.

Artikel ini disumbangkan oleh salah satu pendiri Juwai IQI dan CEO grup Kashif Ansari (pix).

Posted By : keluaran hk hari ini 2021