Penjualan properti baru Matrix Concepts naik 35% di Q2 meskipun ada FMCO
Business

Penjualan properti baru Matrix Concepts naik 35% di Q2 meskipun ada FMCO

PETALING JAYA: Pengembang properti Matrix Concepts Holdings Bhd melihat penjualan properti baru tumbuh 35,2% menjadi RM340,4 juta pada kuartal kedua yang berakhir 30 September 2021 (Q2’22) dari RM251,8 juta setahun yang lalu, karena meningkatnya permintaan untuk sumur- harga properti mendarat di Sendayan Developments andalannya.

Meskipun perintah kontrol gerakan penuh (FMCO) diterapkan pada Juli 2021, grup ini memanfaatkan sentimen pembelian rumah yang sehat dalam kategori tanah terjangkau yang didukung oleh penggunaan platform penjualan digital. Khususnya, peluncuran residensial baru di Q2’22 seperti proyek Laman Sendayan 3 274 unit dan proyek Tiara Sendayan 9 90 unit mencapai 100% dan penerimaan 94% dalam beberapa minggu setelah peluncuran.

Laba bersih Q2’22 turun 31% menjadi RM51,8 juta dari RM75,1 juta yang sebelumnya terutama disebabkan oleh margin kotor yang lebih rendah dari seri pengembangan terbaru Laman Sendayan 1 dan 2, yang saat ini berada pada fase awal peluncuran. Selain itu, grup ini mencatat biaya penjualan dan pemasaran 21,4% lebih tinggi dari RM19,3 juta dibandingkan RM15,9 juta sebelumnya karena peningkatan aktivitas pemasaran.

Pendapatan grup untuk pendapatan Q2’22 tetap sehat di RM239 juta meskipun 8,6% lebih rendah dibandingkan RM262 juta tahun lalu karena dampak FMCO pada jadwal proyek. Dari total pendapatan Q2’22, pengakuan dari properti residensial dan komersial berjumlah RM203,1 juta sementara properti industri menghasilkan RM30,6 juta. Kontribusi pendapatan dari properti investasi merupakan sisa RM5.8 juta di Q2’22.

Sementara itu, laba bersih H1’22 mencapai RM83,5 juta, turun 21,3% dari RM106,1 juta sebelumnya. Penjualan yang tidak ditagih, bagaimanapun, naik menjadi RM1,1 miliar pada 30 September 2021 dibandingkan dengan RM1 miliar pada 30 Juni 2021, memberikan visibilitas pendapatan selama 12 hingga 15 bulan ke depan.

Untuk H1’22, grup melaporkan pendapatan RM402,9 juta, 5% lebih rendah dibandingkan RM424 juta pada tahun sebelumnya. Dari pendapatan H1’22, properti residensial dan komersial menyumbang RM355,5 juta, sementara penjualan properti industri menghasilkan RM33,8 juta. Sisa RM13,6 juta berasal dari properti investasi.

Chairman Datuk Mohamad Haslah Mohamad Amin (pix) mengatakan setelah kenaikan FMCO, terlihat minat beli yang lebih besar karena permintaan yang terpendam, yang memungkinkannya untuk terus mencatat pertumbuhan penjualan yang sehat di Semester 1’22.

“Kami percaya ketahanan penjualan kami disebabkan oleh harga dan nilai yang menarik dari rumah tapak berkualitas kami yang disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan yang terus meningkat akan rumah terjangkau di kalangan penduduk. Kami berada dalam posisi yang solid untuk mencapai target penjualan kami sebesar RM1,2 miliar untuk tahun keuangan saat ini karena kami percaya permintaan perumahan di segmen tempat kami beroperasi akan tetap kuat dalam beberapa tahun ke depan.

“Pemulihan kami dari FMCO berada di jalur yang tepat karena kami dengan cepat kembali ke aktivitas konstruksi yang optimal sejak operasi penuh dilanjutkan pada akhir Agustus 2021. Kami yakin dapat mereplikasi pencapaian tahun lalu dan kembali ke jadwal pengembangan awal kami pada akhir TA 2022.”

Mengingat sentimen positif dan aktivitas konstruksi yang meningkat, grup ini optimistis untuk mempertahankan kinerja yang sehat dan pemulihan yang kuat di paruh kedua tahun fiskal 2022.

“Dengan visibilitas pendapatan yang jelas dan aktivitas optimal di lokasi proyek kami, kami berharap dapat meningkatkan pendapatan di paruh kedua tahun fiskal 2022, serta memberikan dividen yang berkelanjutan dan sehat kepada pemegang saham kami,” tambah Haslah.

Grup mengumumkan dividen interim kedua sebesar 3 sen per saham sehubungan dengan FY22. Bersama dengan dividen interim pertama sebesar 2 sen, total pembayaran dividen akan berjumlah 5 sen untuk H1’22, sebesar RM41,7 juta atau 51,6% dari laba 1H22 setelah pajak.

Posted By : keluaran hk hari ini 2021